Купить бизнес в Испании

Купить бизнес в Испании

Покупка недвижимости в Испании – как бизнес.

Купить бизнес в Испании

Купить бизнес в Испании

До кризиса больше половины испанского жилья иностранцы покупали в кредит. Купить бизнес в Испании? Сегодня этот вопрос очень актуален т.к. проблемы с выплатами ипотеки в стране встали довольно остро. Весной 2011-го года в стране стали проводится массовые акции против того, чтобы у заемщиков изымалась залоговая недвижимость из-за многочисленных их долгов. Около 50-ти тысяч испанских семей выселили из квартир, за которые у них больше не было средств платить – это и общая тяжелая экономическая ситуация в государстве, плюс самый высокий в Евросоюзе уровень безработицы — 22 %.

Процентная ставка по кредитам в банках Испании, как правило, не зависит от гражданства заемщика, хотя всем понятно, что и испанцы, и жители Евросоюза перед нами – россиянами — имеют больший приоритет. Иностранным заемщикам, которые хотят купить недвижимость в Испании, можно получить 50 — 60 % от стоимости приобретаемого жилья на период до 25-ти лет с возможностью преждевременной выплаты. Ставка по кредиту в Испании будет около 4 % годовых, весьма привлекательное предложение для вложения средств, как в недвижимость так и в бизнес в целом, например купленный дом, можно использовать, как гостиницу, или открыть на первом этаже магазин, ресторан, кафе, столовую.

Испанские банки в последнее время ужесточили требования при покупке недвижимости или бизнеса в Испании: сейчас российским заемщикам часто приходится подготавливать для них справку об отсутствии у себя на родине кредитов. Также переводить весь пакет документов на язык государства не там, где будет удобнее Вам, а у переводчика, обладающего специальной лицензией на осуществление перевода юридических документов.

Некоторые заемщики, чтобы получить по ипотечному кредиту максимальную сумму не на ту недвижимость, которую предоставляют риелторы, а ту, что предлагают сами банки (это, как правило, недвижимость, изъятая за долги) – могут рассчитывать на ипотеку в размере 80 — 90 процентов от стоимости покупки.

Испанцев возмущает не только сам факт, что их выселяют. Заемщик по испанским законам должен также возвратить банку разницу от продажи залоговой недвижимости – сумму, на которую она выросла в цене с момента выдачи ипотеки. Тогда как, например, в США, нерадивые заемщики просто выезжают из квартиры и сдают ключи банку. В Испании ситуация обострилась после тотального снижения цен в секторе недвижимости, жилье стало стоить меньше той суммы, которую заемщики брали в кредит. В результате, даже продав дом, испанцам никак не выплатить банку всю прописанную в договоре сумму. Испанцы стремятся достучаться акциями протеста до правительства, требуя реформировать ипотечную систему страны.

Учитывая всю сложившуюся ситуацию в стране, можно прогнозировать рост спроса на недвижимость в Испании, а соответственно постепенный рост цен в данном секторе бизнеса.

Купить бизнес в Испании

  https://business-opening.ru — успешное развитие бизнеса!

2 комментария: Купить бизнес в Испании

  • Карина

    Хочу продать коммерческую недвижимость в Испании. Как у Вас разместить объявление?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *